THÔNG CÁO BÁO CHÍ Văn bản quy phạm pháp luật của HĐND tỉnh ban hành trong lĩnh vực Xây dựng

Căn cứ Quyết định số 977/QĐ-TTg ngày 11/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Tăng cường năng lực tiếp cận pháp luật của người dân”;

Thực hiện Kế hoạch số 106/KH-UBND ngày 28/3/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về thực hiện Đề án "Tăng cường năng lực tiếp cận pháp luật của người dân" trên địa bàn trong năm 2024; Ban biên tập Trang Thông tin điện tử phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh đăng tải toàn văn Thông cáo báo chí Văn bản quy phạm pháp luật do HĐND tỉnh ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2024 trong lĩnh vực xây dựng, như sau:

1. Tên văn bản quy phạm pháp luật: Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

2. Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 09 tháng 12 năm 2024.

3. Sự cần thiết, mục đích ban hành:

 - Căn cứ quy định tại điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023: “Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan”.

- Đảm bảo cho việc quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh tuân thủ đúng quy định của Luật Nhà ở. Cụ thể hóa Luật Nhà ở 2023 và cụ thể hóa đường lối, chủ trương, chính sách của Đảng được nêu tại Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24 tháng 5 năm 2024 của Ban Chấp hành Trung ương về Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

- Việc quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là cơ sở để Tỉnh ủy, Hội đồng nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân tỉnh xúc tiến, kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; đồng thời, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

4. Nội dung chủ yếu:

a) Bố cục:

Nghị quyết này được xây dựng gồm 02 Điều:

Điều 1. Thống nhất quy định cơ chế hộ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;

Điều 2. Tổ chức thực hiện.

b) Nội dung cơ bản

“1. Phạm vi điều chỉnh

Nghị quyết này quy định nguyên tắc hỗ trợ, chính sách hỗ trợ, nguồn kinh phí hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

2. Đối tượng áp dụng

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định hiện hành.

3. Nguyên tắc hỗ trợ

a) Các dự án được hỗ trợ phải đảm bảo thời gian, tiến độ triển khai thực hiện dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

b) Đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định tại khoản 4 Điều này được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện và áp dụng cho các dự án được được quyết định chủ trương đầu tư sau khi Nghị quyết này có hiệu lực thi hành.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận đầu tư dự án; quyết định phê duyệt dự án trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành thì áp dụng theo theo quy định chuyển tiếp tại điểm c khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.

c) Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

d) Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn).

4. Mức hỗ trợ

Nhà nước hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà) trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

5. Nguồn kinh phí hỗ trợ

Từ nguồn vốn ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Toàn văn Thông cáo Báo chí /Data/News/770/files/06_Thong_cao_Nghi_quyet_NOXH_20241211020558_425_signed_signed_signed_signed_143870.pdf

Nhấn để xem Quyết định /Data/News/770/files/25_NQQP_25_signed_204238_143871.pdf